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近年、「積極的に中古住宅を選び、自分好みのリフォームを楽しむ」という方が増えています。
「でも、中古でホントに大丈夫?」という不安や心配をする声も、まだまだ多いのが事実です。
当社は、そんなお客様の安心と安全のために、「中古にして良かった」と感じていただくために
「これさえやっておけば大丈夫!」なサービスを、全てのお客様にご提案することを宣言します。
                 
                 
見えない不安を解消し、もしもに備える 安心の全期間固定金利で 地震に耐える安全な住まいを
                 
                 
瑕疵保険の付保や、耐震基準に適合させることで、税制面でもメリットを得ることができます。
                 
                 
物件の築年月や状態によって、どのように組み合わせれば良いかが変わってきます。
それぞれ、検査料・保証料や各種手数料がかかります。一例を下記にご案内します。
                 
                 
瑕疵保険(住宅あんしん保証)
検査料 保証料(1年) 保証料(5年)
20,000円+税 40,000円+税 90,000円+税
※保証料(1年・5年)は、+10,000円(税別)で、給排水管などの管路・設備も保証対象にすることができます。    

※売主が宅建業者の場合、上記の料金体系とは異なります。
                 
                 
フラット35検査・適合証明
標準タイプ Sタイプ
50,000円+税 75,000円+税
※ 「Sタイプ」とは、建物が省エネ性や耐震性を満たす場合に、当初5年または10年の金利を引き下げる制度です。    
                 
                 
耐震診断・耐震改修設計
耐震診断 耐震改修の設計
70,000円+税 30,000円+税
※ 木造在来工法、木造ツーバイフォー工法の住宅が対象となります。

※ 耐震診断と同時に、瑕疵保険とフラット35の検査を受ける場合、セットで「10万円(税別)」とおトクになります。

※ 診断の結果、耐震改修(補強工事)が必要になることがあります。物件によりますが、150万円前後を要します。
                 
耐震基準適合証明書の発行
耐震改修をする場合 耐震改修をしない場合
30,000円+税 50,000円+税
※ 耐震基準適合証明書は、築後20年以上の建物で、住宅ローン減税を受ける際などに必要な書類です。

※ 耐震基準適合証明書がなくても、瑕疵保険(付保証明書)があれば、住宅ローン減税は受けられます。
                 
                 
繰り返しになりますが、物件によって、適切な組み合わせ方が変わってきます。
事前調査は「3件まで無料」で承ります。ぜひお気軽にご相談くださいませ。

 多くの方にとって「念願のマイホーム」となる以上、最低限守っていきたい 当社独自のルールがあります。
まず、お客様の声を聞かせてください。ご希望やこだわり、家づくりに対して思っていることを、教えてください。
 ヒアリングした内容をもとに、お客様のご希望に合う物件を探して参ります。 メールを活用した提案もしております。
 一人ひとりのお客様を大切にしたいので、その方の物件が決まるまでは、次の方にはお待ちいただいております。
 物件さがしのご依頼は、専用のメールフォームにて承っております。
 ただ物件を紹介するのではなく、「この物件、私も良いと思いますよ」、と発信すること。まず、そこから始めようと思います。
 「これは良いぞ」と、自分も思える物件ならば、より正直に、より分かりやすく、魅力を伝えられると思うからです。
 住宅展示場へ行き、理想の家をイメージし、予算から建築費を引き算して、土地の上限価格を決める・・・。
 そのやり方は、結果的にどちらにも妥協することになるのでは? 将来を見据えて、あくまで「立地重視」をオススメします。
 ”安かろう悪かろう” 概して、不動産とはそういう世界です。でも、それを見抜くことは、慣れていないと出来ませんよね。
 高すぎず、安すぎない、相場や状態・状況から見て「適正」と思える物件を、紹介させていただいているつもりです。
 ”バイヤーズ・エージェント” 、言い換えるならば ”買主の味方”です。
 買う方の目線・立場になり、心情に寄り添って取り引きを進めていくことで、「買いやすい」状況を作るのが目的です。
 知り得る情報を把握し、メリット・デメリットを理解する。そうして初めて安心し、落ち着いて考えられるようになるものです。
 それこそが、「買いやすい」状況。 そのために、売る方から買う方へ、積極的に寄り添っていく必要があると考えます。
新築を買うよりも経済的。 余計な廃材を出さないから環境にも優しい。今や、リフォーム住宅の人気は右肩上がりです。
 構造は、地震に負けない耐震補強を必ず実施。 外装・内装は、自分たち専用のデザインで 素敵に生まれ変わります。
 ポイントになるのは、リフォーム前の物件の状態です。 その良し悪しが、リフォーム費用の総額を大きく左右します。
当社では、お客様が好むリフォームの見積りから、物件調査・診断、住宅ローン取次ぎまで、専門のプランで対応いたします。

当社では、お客様が店内のパソコンを使って、自由に物件さがしが出来るような環境も用意しております。
 はじめて探すときに、「どう探せばいいか分からない」「何をポイントにすべきか分からない」、そんな方にオススメです。
 気になる物件が見つかれば、それに関するご質問はもちろん、資料をその場でプリントし、お持ち帰りいただくことも可能です。

不動産の購入に役立つ本、リフォームに関する雑誌などを無料で貸し出ししています。
 インターネットで調べるよりも、一冊の本をビシッと読む方が、理解も早く、記憶にも残ると思うので。
 「こんな本があったら読みたいなあ・・」というリクエストも承ります。 ご意見・ご要望をお待ちしております。

賃貸の場合もそうですが、「100点満点の物件を手に入れることは、とても難しい」と言われます。
 たしかにその通りで、「70点、80点が見つかれば大したもの」と自分自身も思います。どこかに妥協が必要だと。
 しかし、70点を80点、80点を90点と思えるようにすることが、我々の仕事なのではないか、と考えております。
宅建主任者、リフォームスタイリスト1級、既存住宅アドバイザー、住宅ローンアドバイザーの有資格者として、多面的にサポートいたします。
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