JR高崎線・籠原駅 熊谷市・深谷市 賃貸アパート・マンション 土地・住宅の売買 中古住宅・中古マンション購入&リフォーム 地域密着・頼れるお店!

ホーム画面に戻るお部屋探しはコチラから!アパート・マンション 月極駐車場 テナント売地・売一戸建・マンションはコチラからアパート管理おまかせください!(有)サカイ・エージェンシー会社案内お気軽にお問い合わせくださいお気軽にお問い合わせください
  有限会社サカイ・エージェンシー    籠原の賃貸アパート・マンション 地域トップクラスの管理戸数 | 熊谷市周辺の土地・建物 | 不動産についてのご相談も承ります!
スマートフォンの方は コチラ
LINE@ で、いつでもご相談・ご質問をお伺いいたします!
「友だち追加」から「トーク」でお気軽にご連絡ください!
地主様・オーナー様向けサポート事業  
ご来店によるご相談 お電話で気軽にお問い合わせ メールも対応しております
 当社の住所・地図はコチラ  048-533-2230 (総合案内)  メールによるお問い合わせ  
 賃貸不動産経営管理士とは・・・
  主に賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。
  賃貸住宅は、人々にとって重要な住居形態であり、その建物を適正に維持・管理することは人々の安心できる生活環境に直結します。
  そのため、継続的かつ安定的で良質な管理サービスに対する社会的な期待や要望は多く、賃貸不動産の管理業務にかかわる幅広い知識
  を有する賃貸不動産経営管理士の活躍が期待されています。

アパート管理おまかせください!(有)サカイ・エージェンシー
アパート管理おまかせください!(有)サカイ・エージェンシー
「空室がなかなか埋まらない」 「管理するのが面倒になってきた」アパート経営のお悩み、解決いたします!! 
悩 み @
  熊谷市内の賃貸住宅は 空室率 23.6% (ほぼ4戸に1戸が空室)となっています
   ※2016年1月 Home's不動産投資(株式会社ネクスト)調べ    
 
悩 み A
  日本の人口は 2008年以降 減少し続けています
   それでも、新築アパートは次々に建てられており、すでに「供給過剰」になっています。
 
悩 み B
  節税対策で建てたものの、 アパート経営の後継者がいない  
   オーナー様の高齢化など様々な理由から、次の世代にアパート経営を引き継ぎたいと思っても、  
   「どうしたらいいか分からない」「子世代・孫世代が引き継いでくれない」という悩みもあります。  

アパート管理おまかせください!(有)サカイ・エージェンシー
空室改善も管理も仲介も、まとめてやってほしい・・・ そんな声にもお応えします!!
あ ん し ん @
 管理料の仕組みは、とてもシンプルでわかりやすいです!
    管理料は、入居成約時・更新成約時にいただきます。 賃料の集金代行をご利用の場合は、月々5%〜いただきます。
 
あ ん し ん A
 面倒な業務も、お任せください!
    日常のクレーム対応、軽微な修繕の手配、自治会費の集金、立ち会い、清算、原状回復工事など
   
あ ん し ん B
 信用第一! 管理戸数 地域トップクラスの実績は信頼の証です!
    おかげさまで20年、地域密着でアパート管理を受託しております
    受託数も地域内トップクラスの40棟・300室超の実績。丁寧に、迅速に、責任を持って携わってきた結果です
    貸す方も・借りる方も、双方の信用を何よりも大切に。 これからも「地域密着・頼れるお店」として努力しつづけます
    管理物件の入居率は 「97.5% (2017年 3月時点)」と 高稼働率を維持しています
さらに充実したサービスは、オプション(別料金)で 毎月 自由に 追加・変更できます!
 追加オプション −作業内容と料金(税別)−  基本プランに追加して実施するサービスです
アパート管理おまかせください!(有)サカイ・エージェンシー アパート管理おまかせください!(有)サカイ・エージェンシー アパート管理おまかせください!(有)サカイ・エージェンシー
草取り、外回り清掃 共用部の定期清掃 家賃の集金代行・収支報告
別途見積り 別途見積り 請負家賃合計の 5%〜(税別)


 もう住まなくなってしまった「空き家」のことで悩んでいる方、困っている方、お気軽にご相談ください。
 サービスの詳細については、コチラをご覧ください

 いま、様々な事情で「空き家」となっている家が増えています
空き家の管理おまかせください!(有)サカイ・エージェンシー  急な入院や長期リハビリなどで、しばらく家を空けてしまう

 親からの相続で取得したものの、自分は自分で家を持っているし、維持・管理が面倒

 新たに家を建てて引っ越したまま、ほったらかしにしてしまっている

 転勤になってしまったが、どうも自宅を賃貸するのは不安で、そのままにしている

土地や建物を売却したい
土地や戸建てを「売りたい」と思ったら、お気軽にご相談ください 〜査定・相談は無料です!
空き家の管理おまかせください!(有)サカイ・エージェンシー  熊谷市内や籠原駅の周辺で、土地や中古住宅を探している方がたくさんいます。
 ご来店はもちろん、電話・メールでのご相談もOK!
 ご相談や査定に費用は一切かかりませんので、ご安心ください。
 まずはコチラをクリックして、お気軽にご相談ください!

「売ったら、いくらぐらいになるの?」「賃貸として出すなら、いくらぐらいの家賃になるの?」
まずはお気軽に、当社へ聞きに来てください。お客様の立場で、親身に対応することをお約束します。
条件によっては買い取りも行っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

また、中古住宅のご売却に、当社は強く力を入れております。
「売りやすいは、買いやすい」 「買いやすいは、売りやすい」を合言葉に、
売る人のリスク・買う人のリスクを丁寧に説明し、安心して取引ができるようにサポートいたします。


TEL048-533-2230 | Mail かんたん お問合せ
  当社の取り組みをフジテレビ系列『ニュースJAPAN』で放映して頂きました。
  2013年10月2日放送
空き家の増加を食い止めるための新たの取り組みを追いました。 
 画像出典元: フジニュースネットワーク
 ※番組内で取り上げられた物件は、すでに成約済みとなりました。


当社の企画・経営理念
地主さん・大家さんに読んでほしい、サカイ・エージェンシーの「本音」です。
 
賃貸仲介業・管理業をやっていて、最近思うこと
「また〇〇と同じような、味気のないアパートを建ててるなあ」とか
「なんでこんな(立地条件の良くない)所にアパートをつくってるんだろう・・・」
 そんな風に思うことがあります。
 要するに、建築する方(アパート・マンションを売る方)の都合で進んでいる話が多すぎるのではないか
 勢いで、言われるがままに建ててしまった地主さんも多いのではないか
 そんな疑問を抱いています。
 それは我々だって賃貸住宅の企画・管理を業としていますから、案件は欲しいです。
 でも、本当にそれでいいのでしょうか。
 新築着工数が増えるとは、地主さんにとっては、どういうことか。
 「ライバル物件が増える」ということで間違いありません。
 今まで以下の努力では、入居率は当然に下がる時代になってきたということです。
 
他との「圧倒的な」差別化が、入居者の共感を生む
 新築で入居が決まるのは当たり前(最近はそうも言えなくなりつつありますが)
 大事なのは、10年後・20年後・30年後ですよね?
 当社の管理物件で、もう築後10年以上が経つマンションがありますが、
 これまで、常に満室で稼働してきました。もちろん今現在も。
 ちなみにそこには、新築時からず〜っと入居している方もいます。
 これは本当の話で、そういった物件が 2棟あります。
 その物件に共通することは、この地域に2つとない「オンリーワン物件」
 そして、「家賃設定が適格」(周辺並み、またはそれ以下)
 さらに、「管理が行き届いている」(共用部分もキレイ)という点です。
 他との「圧倒的な」差別化とは、唯一の存在になること。
 それは、なかなか容易なことではありませんが、「勝つ」ためには重要な要素であり、戦略です。
 判で押したような、既製品のようなアパートで、オンリーワンになれるでしょうか。
 
”ハード” が弱ければ、"ソフト" で勝ちましょう!!
 ハード面(建物)ではオンリーワンでなくとも、ソフト面を良くすることで、「勝てる」物件にすることができます!
 ソフト面というのは、おおまかに言うと、室内の設備や入居者へのサービスです。
 または、独自の「コンセプト」を持たせることも、ソフト強化戦略の一つです。
 当社の長年の賃貸管理・仲介で培ってきた経験と分析で、空室が一つでも早く「満室」になるように、
 一生懸命、アパート再建のお手伝いをさせていただきます!
 
住むのは、誰ですか?
 大家さんの賃貸物件に住むのは、大家さんでも、私たち不動産業者でも、建設業者でもありません。
 住むのは、お客様です。
 社会人となり、新たな生活・人生のスタートを切った若者
 胸いっぱいに希望を抱いて、新たな暮らしを思い描く二人
 みんな仲良く、あったかい暮らしを大切にしている家族
 そんな人々が、お客様なのです。
 世帯構成・性別・年代によって趣味嗜好は分かれますし、求められるものも異なります。
 人々に求められているものを、正確に見定めてカタチにする。
 需要のあるものを、市場に供給する。しかも適正な価格で。
 商売の基本です。アパート経営も同じです。
 それが「いいもの」をつくり続けることだと、私は信じています。
 「つくる」のではなく「つくり続ける」ことが重要です。
 「建てたら終わり」は、絶対に失敗します。
 
一生懸命に、正直に、サポートいたします!
 私たちは、アパート経営でお悩みの大家さんのために、徹底してサポートいたします。
 時には、心を鬼にして、厳しいことを言うこともあります。
 私たちには、今までに多くの物件を見て、管理することで得てきた、確かなデータと知識、アイディアがあります。
 受け手・送り手、両者のつなぎ役としての実績があります。
 
 ここから先は、次の機会に、ぜひ顔を向かい合わせてお話しできたら、幸いでございます。
 そのときは、その良き出会いに、心より感謝いたします
 
 有限会社サカイ・エージェンシー
 TEL048-533-2230 | Mail かんたん お問合せ
ホーム  賃 貸  売 買  テナント  月極駐車場 不動産ご相談  会社案内  お問合せ 
 Copyright (C) 2008-2017 有限会社サカイ・エージェンシー All rights reserved 無断転載・転用禁止