賃貸を手掛けている不動産会社の繁忙期、3・4月が今年もあっという間に過ぎていきました。
最近はスマホで手軽に物件検索ができるためか、1月から問い合わせ件数が増加する傾向があります。
それでも最終的には、4月末頃までお部屋さがしに訪れるお客様が多く、今年もそのような状況でした。
今回はサカイ・エージェンシーの2023年・春の繁忙期の成果を簡単に振り返ってみたいと思います。
解約件数は 19件 でした
お引越しシーズンなので、当然、解約の件数も増えました。
1～3月で、弊社管理物件 281戸中 19戸 が解約となりました。
入居件数は 22件 でした
解約件数を上回るご入居をいただきました。
内心とても、ほっとしています。
以前は3LDK以上の大型タイプがなかなか決まらない印象でしたが、今年はすんなり5件が成約となりました。
「フルリモート勤務なので、仕事用の部屋が必要」というお客様もいたので、時代の変化を感じました。
新規の管理受託がありました
深谷市の物件で、管理会社の変更ということで弊社にご依頼をいただきました。
築10年未満で満室稼働中でしたので、弊社としては大変ありがたいご縁となりました。
管理物件の稼働率は 97％を維持しました
先述のとおり、解約も多かったですが、新規入居も多く、また管理戸数も増えました。
全体で稼働率を計算すると、97％を少し上回りました。
年間を通して96～97％台というのが弊社のいつも通りの数字なので、この結果には大変満足しております。
管理も仲介も、サカイにお任せください
弊社の不動産会社としての基盤は、賃貸管理です。
募集・仲介だけでなく、入居中も退去後もお世話します。
同じ物件を何周も管理するので、その物件のことを熟知します。それにより、物件の長所・短所にも気づくことができ、常により良い募集・仲介が出来るようにしています。
ウチも相談してみようかな、と思ったら、ぜひ一度サカイにご相談いただけたらと存じます。
相談料や調査費用は原則無料です。
賃貸物件の場合、対応エリアは原則「熊谷市周辺」に限定しております。何かあったときにすぐに駆けつけられるようにするためです。
ぜひ一度、お気軽にお問い合わせくださいませ。
