「イエノワ」を発刊する理由
不動産業務に携わる日々の中で、私たちだけでなく、お客様にも「知識を備えて行動すること」の大切さを伝えていきたいと日頃から思っております。
おかげさまで、弊社は籠原駅エリアにて約300戸近くの賃貸物件を管理させていただいております。ご入居者の中には、賃貸からマイホームへの飛躍を考えている方が少なくありません。そのようなお客様に対して、マイホームを購入するにあたって事前に知っておいた方が良いことを定期的に発信していくことに意義を感じ、情報誌「イエノワ」を発刊することとなりました。
「事前に知っておけば、こんなことにならなかったのに」とならないように、「事前に知っていたから納得のいく購入ができた」というお客様がたくさん増えるように、不動産に関わる知識を伝えていくことをテーマにしています。
イエノワとは、家の話。
家の話（わ）の情報が、「知恵の輪」となり、「家の和」を実現すること。そんな願いを、本誌の名前に込めました。
「イエノワ」配布対象先について
弊社が管理している賃貸物件（ファミリータイプ）にお住まいの方々限定で、約200部を無料配布させていただいております。お手元に届いていない方や弊社管理物件以外にお住まいの方で、ご希望の方には数量限定で無料進呈いたします。ぜひお気軽にお答えがけいただければと存じます。
今のところ、年４回のペースで発刊・配布したいと考えております。
「イエノワ」を読んで、不動産リテラシーを養ってほしい
リテラシーという言葉が、「ITリテラシー」というように応用され、耳にするあるいは目にする機会が増えているかと思います。もともとは、英語の「literacy」からきており、「読み書きの能力」や「識字力」と訳されています。
その意味合いから「その知識や能力を有効活用する能力」のことを指す言葉として使われているようです。
サカイは、お客様に「不動産リテラシー」を養ってほしいと思っています。
不動産に関する情報（物件情報）だけでなく、しっかりとした知識を備えることが、不動産リテラシーを養うために必要なことだ考え、「イエノワ」を読んでいただくことで、不動産関連の知識を得ていただきたいと思います。
知識がなかったせいで、深く考えなかったせいで、「困った。どうしよう」という思いをしないように。
あるいは、困ったときにはすでに手遅れ、とならないように。
「知識を得る」→「対応方法がわかる」→「不動産リテラシーが身につく」という形が理想的です。
サカイとお客様との情報格差が少なければ少ないほど、不動産取引は良い成果を生むと信じています。その格差を埋めるてくれるものこそが、不動産リテラシーです。
2023年・秋号テーマ「お値段のホントのところ（中古戸建てリフォーム編）」
前回の2023年・夏号では、【オシャレなリノベにご用心】 というテーマでした。
そして、リノベーションとは「性能を向上させるリフォーム」でなければならないと訴え、具体的には【断熱リフォーム】【耐震リフォーム】【屋根・外壁リフォーム】が重要であることを解説いたしました。
リノベは、オシャレな内装にすることではありません。
中古住宅を購入し末永く快適に過ごすためには、性能向上（断熱・耐震）リフォームが必要だということがわかったら、「じゃあ、その性能向上リフォームにはいくらお金がかかるの？」という質問が当然出てくると思います。
そこで2023年・秋号では、各項目と全体とでどのくらいの費用がかかるのかを試算し、さらに住宅ローンの返済シミュレーションも合わせて紹介しています。
詳しくは、本誌『イエノワ』をぜひ直接お手にとってご確認いただければと存じます。
リフォーム補助金を最大限活用しましょう
性能向上リフォームにおける最重要項目である【断熱化・耐震化・屋根外壁】主要3項目で合計600万円前後かかると言われています。
さらに、間取りを大幅に改良するリフォーム（劇的ビフォーアフターのようなイメージ）を加えるとすると、追加で約200万円、また水回り設備や電気設備といった各種住宅設備の刷新を加えると約300万円のコストアップになります。
[1]断熱リフォーム ・・・約300万円（相当しっかりやるレベル）
[2]耐震リフォーム・・・約100万円（2001年以降の建物）
[3]屋根＆外壁リフォーム ・・・約150万円（標準的なレベル）
[4]間取りを大幅に改良するリフォーム・・・約200万円（主に壁と床のほぼ全面張替え）
[5]住宅設備の刷新（主に水回り）・・・約300万円
トータルのリフォーム費用は、約1,000万円前後になるということが分かります。
ここで活用したいのが「補助金制度」です。
2023年9月時点での話ですが、各種リフォーム補助金を最大限に活用できた場合、最大で300万円～350万円のコストダウンが可能となります。
すなわち、上記のようなフルリフォームを700万円以下で実現できる可能性があるということになります。
しかも、オシャレという言葉に惑われていない「かなりしっかりしたリフォーム」を実施することになりますから、住宅としての性能向上だけでなく資産価値の回復にも寄与すると言えます。
「人生のゴールはマイホームを購入することではない」と不動産業者が伝える意味
人生のゴールは、マイホームを購入することではない。
2022年・冬号から今号まで一貫して言い続けていることです。
不動産会社をやっているサカイが言うのも変かもしれませんが、人生最大の目標や夢をマイホームの購入だけで済ませてほしくないのです。
なぜなら、それ以外の夢や目標に積極的に取り組んで、自分たちの好きなことに時間もお金も存分にかけて、「自分たちらしい幸せな暮らし」を叶えてほしいと、サカイは思っているからです。
サカイは、家を売ることを目的（ゴール）としていません。
サカイを介して家を購入されたお客様が喜ぶ顔を見たい、お客様と物件とが良いご縁で結ばれる瞬間に立ち会いたい、お客様がその後も幸せな人生を送られていることを祈り続けたいし、見届けたい。
サカイ・エージェンシーの不動産会社としての狙い（ゴール）は、そこにあります。
この考えに共感してくださるお客様が、一人でも多く弊社にご相談に訪れてくださることを、サカイは期待しております。
2023年・秋号テーマ「お値段のホントのところ」
「イエノワ」配布スポットを募集中です
先述のとおり「イエノワ」は年４回のペースで発刊予定となっており、弊社が管理している賃貸物件（ファミリータイプ）に限定して配布しております。
今後より多くの方々にお読みいただけたらと思っております。
この「イエノワ」を、店頭に置いてやっても良いよと言って応援してくださるお店の店主さん・スタッフさん、もしいらっしゃいましたら是非サカイへお声がけください。
家の話で、みんなの輪が広がっていくことを願っております。
