【深谷市・マンション売却】「空き家」にしていた築28年のマンション 早期成約の秘訣

「もう戻ることはないかも…」と、長年空き家状態になっていたマンション。

管理や維持費の負担が続く中、「どうにか手放したいけれど、古いし、売れるのかな？」と、不安を抱えている方も多いのではないでしょうか？

有限会社サカイ・エージェンシーは、今回はJR高崎線「籠原」駅からもアクセスしやすい深谷市にある築30年ほどの分譲マンションの売却を、お客様の希望通りに実現しました！

この事例は、中古マンションの売却を成功させるための具体的な戦略と、スムーズな取引を実現するポイントが詰まった、参考になるケースです！

💭 「戻ることはない」決断！長年の空き家問題に終止符を！

📍 深谷市の築30年マンション、売却を決意！

今回ご依頼くださったお客様は、長らくこの分譲マンションを所有されていましたが、お住まいの状況が変わり、マンションは空き家状態になっていました。

「このまま空き家にしておいても、維持費や固定資産税ばかりかかる…」「今後、ここに戻ることはないだろう」というご判断から、私たちにご相談くださいました。

私たちは、お客様の「手放したい」という決意と、「できれば良い形で次の方に引き継ぎたい」という想いをしっかりと受け止めました！

✨ 最上階・角住戸！好条件を活かす「商品化」の戦略！

築年数は30年ほどと経っていますが、このマンションには「最上階」かつ「角住戸」という、非常に魅力的な好条件がありました！日当たりや眺望、プライバシー性など、中古マンションを探すお客様にとって、最高の条件です。

しかし、評価資料を見ると、築年数を考えると高額での売却は難しいことも正直なところでした。

そこで私たちは、この「最上階・角住戸」という好条件を最大限にアピールするための「商品化」に力を注ぎました！

お客様ご自身が頑張って室内を片付け、さらに専門的なクリーニングも実施。「この最高の条件にふさわしい、気持ちの良い空間」として買い手様に見ていただけるよう、準備を徹底したのです！

🚀 努力が実を結ぶ！最初のお客様と希望価格でのスピード成約！

🥳 販売開始から即反応！一組目のお客様でお申し込み？

好条件と徹底した商品化の準備が功を奏し、販売を開始してすぐに多くのお問い合わせをいただきました！

そしてなんと、最初にご案内させていただいたお客様が、この物件をとても気に入ってくださり、即座にお申し込みをいただくという、嬉しい展開に！

もちろん、売主様のご協力のもと進めていた希望価格での成約となりましたので、売主様は大変お喜びくださいました。私たちも、お客様の努力が報われたことに、大きな喜びを感じました！

🏦 買主様のサポートも万全！最適な住宅ローンをご提案！

取引をスムーズに進めるためには、買主様へのサポートも欠かせません。

私たちは買主様にも丁寧にヒアリングさせていただき、お客様の状況と物件に最も適した条件で借り入れができるよう、最適な金融機関での住宅ローン申し込みをお勧めしました。結果、無事に審査も通り、代金決済へ進むことができました！

🤝 円満な取引のカギは「協力体制」と「プロのサポート」！

💖 サポート役のご家族にも感謝！円満な取引が実現！

今回の取引は、売主様も買主様も、私たちの提案や手続きにとても快く賛同・協力してくださったことで、最初から最後まで、非常に円満に進みました！

特に、ご高齢の売主様を、常に娘さんがサポート役として支えてくださったことは、書類手続きや連絡をスムーズにする上で、とても大きな要因となりました。ご家族の協力体制にも、心から感謝申し上げます。

📑 中古マンションの売買は複雑！？プロに相談すべき理由とは？

マンションの売買では、戸建てとは異なり、管理費や修繕積立金の清算など、非常に細かく、専門的な手続きが多く発生します。

「この清算って、どう計算するの？」「管理規約の確認も大変そう…」

個人のお客様だけでは面倒で、わかりにくい手続きがたくさんあるため、プロの不動産屋さんに相談することを強くお勧めします！私たちは、これらの煩雑な手続きも全て代行し、お客様にご負担がかからないよう進めます。

🌟 立て続けに実績あり！マンション売却はサカイ・エージェンシーへ！

今回の事例以降も、私たちは中古マンションの売却依頼を立て続けにいただき、いずれもスムーズかつ適正価格で売却を実現することができました！

• 最上階・角住戸などの好条件をどう活かせばいい？
• 空き家状態だけど、売却できるか不安…？
• マンションの管理費や修繕積立金の清算が難しそう…？

私たちサカイ・エージェンシーは、徹底した調査（現地調査・役所調査）に基づく高い情報開示性と、わかりやすい契約内容で、お客様の不安を解消します。

深谷市・熊谷市近郊でマンション売却をお考えなら、実績豊富な私たちに、ぜひご相談ください！

あなたの大切な資産を、最適な形で次へと繋ぐお手伝いをさせていただきます！

有限会社サカイ・エージェンシー