今回は、新居への引っ越しにより10年以上空き家状態だった物件を売却した事案について紹介します。
熊谷市の空き家相談窓口を利用
今回のご依頼主様（売主様）は、熊谷市の空き家相談窓口を利用された結果、弊社にご依頼をくださいました。
熊谷市では平成29年より「埼玉県北部地域における空き家の利活用等に関する協定書」を、弊社も所属する宅建協会埼玉北支部と取り交わしています。
ちなみに、宅建協会の理事として、サカイもこの当時の調印式に出席させていただきました。
お子様たちも交えて、ご相談・ご依頼をいただきました
10年以上前に新居を建てて引っ越したことで、この物件は空き家になったとのこと。
ご高齢になりつつあるご両親様の事を考えて、相続が発生する前に、売却によって問題解決したいとのリクエストでした。
最初から最後まで一貫して、お子様たちがご両親様の事務的なサポートをしてくださいました。
こういうときに家族が円満であるということは、本当に大事だなあと実感いたしました。
相続が「争続」にならないように、日頃から家族内のコミュニケーションを大切にしたいですね。
解体すべきか、現況のままで良いか
建物は築35年以上でした。所々、設備の劣化もありました。間取りも、当時と今とでは生活スタイルが変わっていますので、今の暮らしに適した間取りとは言えませんでした。
そのため、今回の建物は解体し、新しく家を建てたいという方に買っていただくのが良いという結論に至りました。
どんな物件だったの？
熊谷市内で最寄駅から約３kmほど、築35年以上の既存家屋付き土地でした。
当時、一斉に宅地分譲がされた大規模住宅地の中にあり、同時期にすぐ近くで他の売物件が出ているという状況が続きましたので、正直に言うと、決して楽な戦いではありませんでした。
ですが、結果的にご依頼主様にもそのお子様たちにも、大変お喜びいただくことができ、私自身とても感激しました。
若干の値下げ希望にも応じていただいたので、スムーズに話が進みました。
土地の測量費用・家屋の解体費用・植木等の処分費用は、売主様にご負担いただきました。
この度のご依頼、誠にありがとうございました。こちらのお願いにも迅速にご対応・ご協力いただきましたので、スムーズな取引を行うことができました。
不動産譲渡所得の確定申告でお困りの際は、信頼できる税理士さんを紹介いたしますので、遠慮なくご相談いただければと存じます。
ウチも相談してみようかな
物件の売却をご検討でしたら、ぜひ一度サカイにご相談いただけたらと存じます。
相談料や調査費用は原則無料です。
ぜひ一度、お気軽にお問い合わせくださいませ。
