高齢化社会が進む中、シニア世代にとって住まい選びは人生における重要な選択のひとつとなっています。

健康で自立した生活を送れるうちは良いのですが、年齢を重ねるにつれて身体機能の低下や健康上の問題が生じる可能性が高まります。そうなった時に、住み慣れた我が家で安心して快適に過ごせるのか、という不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

だからこそ、シニア世代の住まい選びは、将来を見据えて慎重に行う必要があります。バリアフリー物件や高齢者向けサービスなど、様々な選択肢を検討し、自分にとって最適な住まいを見つけましょう。この記事では、シニア世代に適した住まいの選び方や、高齢者向けサービスの種類、不動産会社の取り組み、住まいに関する注意点などを詳しく解説します。

シニア世代の住まい選び

住み慣れた家での生活を希望する高齢者が多いのは当然のことです。しかし、加齢に伴う身体機能の低下は誰にでも起こり得ます。階段の上り下りが困難になったり、入浴時の転倒が心配になったり、といった小さな変化が、日常生活に大きな影響を与えることもあります。

例えば、足腰が弱くなってくると、それまで何気なく使っていた階段が大きな障害に感じられるかもしれません。手すりがない、段差が高い、照明が暗いといった要因が重なると、転倒のリスクも高まります。また、浴室での転倒も高齢者にとって大きなリスクです。浴槽のまたぎが高かったり、床が滑りやすかったりすると、重大な怪我につながる可能性もあります。

このようなリスクを避けるためには、「歳を取ってからでは遅い」という意識を持ち、早いうちから住まいについて考えておくことが大切です。具体的には、バリアフリー住宅への住み替えやリフォーム、高齢者向け住宅への入居など、様々な選択肢があります。

バリアフリー物件

バリアフリー物件とは、段差をなくしたり、手すりを設置したりするなど、高齢者や障がい者が安全に、そして快適に移動できるように配慮された物件のことです。具体的には、玄関やトイレ、浴室などに手すりを設置したり、段差を解消したり、車椅子でも通行可能な広い廊下を確保したりといった工夫が施されています。

例えば、玄関にスロープを設置することで、車椅子や歩行器での出入りがスムーズになります。また、トイレや浴室に手すりを設置することで、転倒のリスクを軽減することができます。さらに、廊下や doorways を広くすることで、車椅子での移動も楽になります。

また、最近では、スマートホーム技術を活用したバリアフリー物件も登場しています。例えば、音声で照明や家電を操作したり、センサーで転倒を検知して自動で助けを呼んだりといった機能が搭載されており、高齢者の自立した生活をサポートしてくれます。これは、特に一人暮らしの高齢者にとって、大きな安心材料となるでしょう。

高齢者向け住宅

高齢者向け住宅には、大きく分けて「自立型」「介護型」「混合型」の3つのタイプがあります。

自立型は、基本的に自立した生活が可能な高齢者が入居する住宅で、食事やレクリエーションなどのサービスが提供されています。例えば、マンションのような住まいで、共用スペースに食堂や大浴場、娯楽室などが併設されている場合があります。

介護型は、介護が必要な高齢者が入居する住宅で、24時間体制で介護サービスが提供されています。介護スタッフが常駐しており、入浴、排泄、食事などの介助だけでなく、医療機関との連携や健康管理など、総合的なサポートを受けることができます。

混合型は、自立型の高齢者と介護が必要な高齢者が共に生活する住宅で、それぞれのニーズに合わせたサービスが提供されています。自立している間は自立型のサービスを利用し、介護が必要になった場合は介護型のサービスに切り替えることができるため、住み替えの必要がありません。

高齢者向け住宅を選ぶ際には、自分の身体状況や生活スタイル、そして将来的な介護の必要性などを考慮することが大切です。また、施設の雰囲気やスタッフの対応、そして費用なども重要な検討材料となります。見学や体験入居などを利用して、実際に施設の雰囲気を確かめてみるのも良いでしょう

高齢者向けサービス

高齢者向けサービスは、大きく分けて「在宅サービス」と「施設サービス」の2つに分けられます。在宅サービスは、自宅で生活しながら必要なサービスを受けることができるサービスです。具体的には、訪問介護、訪問看護、訪問入浴、デイサービス、デイケア、ショートステイなどがあります。

施設サービスは、施設に入居してサービスを受けることができるサービスです。具体的には、特別養護老人ホーム、介護老人保健施設、有料老人ホームなどがあります。

訪問介護

訪問介護は、介護福祉士やホームヘルパーなどが自宅を訪問し、入浴、排泄、食事などの介護サービスを提供してくれるサービスです。住み慣れた環境で生活を続けたい高齢者にとって、非常に心強いサービスです。

訪問介護サービスを利用するには、まず要介護認定を受ける必要があります。要介護認定を受けると、介護保険からサービス費用の一部が支給されます。自己負担額は、所得やサービス内容によって異なります。

デイサービス

デイサービスは、日帰りで施設に通い、入浴、食事、レクリエーションなどのサービスを受けることができるサービスです。自宅での孤立防止や、心身機能の維持・向上に役立ちます。

デイサービスを利用するには、要介護認定を受ける必要はありません。ただし、要介護認定を受けている場合は、介護保険からサービス費用の一部が支給されます。自己負担額は、所得やサービス内容によって異なります。

配食サービス

配食サービスは、栄養バランスが考えられた食事を自宅に届けてくれるサービスです。買い物や調理が困難な高齢者にとって、非常に便利なサービスです。

配食サービスには、冷凍タイプ、冷蔵タイプ、弁当タイプなど、様々な種類があります。また、食事内容も、一般食、カロリー調整食、糖尿病食、腎臓病食など、様々なニーズに対応しています。

不動産会社の取り組み

高齢化社会が進む中、不動産会社もシニア世代向けのサービスに力を入れています。物件紹介やリフォーム提案だけでなく、高齢者向けサービスの紹介や、引っ越しサポート、相続相談など、様々なサービスを提供しています。

物件紹介

高齢者一人暮らしに適した物件や、バリアフリー物件など、シニア世代のニーズに合った物件を紹介してくれます。また、最近では、高齢者向けのシェアハウスや、サービス付き高齢者向け住宅など、新しいタイプの住まいも提案してくれる不動産会社が増えています。

リフォーム提案

手すりの設置や段差解消など、バリアフリーに対応したリフォームを提案してくれます。また、最近では、スマートホーム技術を活用したリフォームも提案してくれる不動産会社が増えています。

相続相談

相続に関する相談に応じてくれます。専門家と連携している場合もあり、安心して相談することができます。

その他

高齢者向けサービスの紹介や、引っ越しサポートなど、様々なサービスを提供している不動産会社もあります。また、最近では、高齢者の終活支援や、見守りサービスなど、よりきめ細やかなサービスを提供する不動産会社も増えています。

住まいに関する注意点

費用

住まいに関する費用は、家賃や管理費、光熱費だけでなく、食費、医療費、介護費用など、様々なものが考えられます。また、リフォームや引っ越し費用なども必要になる場合があります。

契約

契約内容を十分に確認することが重要です。契約期間や解約条件、そして敷金や礼金などの初期費用についても、事前に꼼꼼하게確認しておきましょう。また、契約書の内容で不明な点があれば、遠慮せずに質問するようにしましょう。

近隣との関係

良好な関係を築くことが大切です。引っ越したらすぐに挨拶に行き、地域の活動にも積極的に参加するようにしましょう。また、騒音やゴミ出しなど、近隣に迷惑をかけないように注意しましょう。

5. まとめ

シニア世代が安心して快適に暮らせる住まいを見つけるためには、バリアフリーへの対応や高齢者向けサービスの利用が重要です。また、不動産会社のサポートも積極的に活用しましょう。

人生100年時代と言われる今、住まいはシニア世代の生活の質を大きく左右します。この記事が、シニア世代の住まい選びの参考になれば幸いです。