2025.11.22

【賃貸住宅修繕共済】で安心の賃貸経営を！

お知らせセミナー住まいのお役立ちコラム

🏠 相続税対策・節税・資産保全をサポートします

有限会社サカイ・エージェンシーは、30年以上の経験と実績に基づき、オーナー様の賃貸経営をトータルでサポートしております。

オーナー様、こんなお悩みはありませんか？

将来の大規模修繕費用を、どうやって計画的に積み立てるか
相続税の節税対策として、有効な手立てを探している
築年数が経ち、空室対策や資産活用について相談したい

これらの課題を解決に導くのが、今注目されている**「賃貸住宅修繕共済」**です。

当記事では、賃貸住宅修繕共済の仕組みから、税制面での大きなメリット、そして有限会社サカイ・エージェンシーが提供するオーナー様サポートについて、詳しくご紹介します。

💡 賃貸住宅修繕共済とは？その仕組みとメリット

賃貸住宅修繕共済は、賃貸経営における将来の修繕費用に備えるための仕組みです。オーナー様が抱える**「大規模修繕費用の準備」と「税金対策」**という二つの大きな課題を同時に解決します。

1. 計画的な修繕費用積立を実現

大規模修繕は、建物の維持管理において避けて通れない出費です。計画的かつ確実に費用を積み立てることで、いざという時の資金不足を防ぎ、安定した賃貸経営を継続できます。

2. 国内最大級の税理士法人も太鼓判！節税・相続対策の柱に

賃貸住宅修繕共済の最大の特長は、税制面における優位性です。

ポイント	詳細
節税対策	共済掛金は相続税の課税対象外です。全額を損金（必要経費）として算入可能であり、節税に大きく貢献します。
資産保全	共済金はオーナー様の両面資産（節税対策と資産保全）として活用できます。
手軽さ	個人の加入はもちろん、法人での加入も可能です。法人では、月額3万円以下からの少額で加入できるプランもございます。

この制度は、単なる修繕費用の積立にとどまらず、所得税・法人税の圧縮と将来の相続財産の非課税化という、非常に大きなメリットをもたらします。

✅ 例えば…
【個人】
60歳で加入したとして、年額60万円を積み立てた場合
65歳（5年後）で：300万円
80歳（20年後）で：1,200万円
の修繕資金を準備できます。

👨‍🏫 講師：酒井毅（不動産セラピスト®）のご紹介

当社の代表であり、賃貸住宅経営コンサルタント・相続支援コンサルタントでもある酒井毅が、賃貸住宅修繕共済について、そのメリットを分かりやすくご説明いたします。

酒井毅は、不動産の知識だけでなく、相続や経営に関する豊富な知識と経験を持ち、「不動産セラピスト®」として、オーナー様の不安を解消し、適切な解決策を提示します。

＜主な略歴＞

早稲田大学商学部卒（2007年3月卒）
宅地建物取引士（埼玉県知事（2）第29138号）
賃貸住宅経営管理士
相続支援コンサルタント

📝 修繕共済個別セミナー開催のご案内

「加入できて良かった」とのお声が続々届いている賃貸住宅修繕共済。その詳細や、オーナー様ご自身の状況に合わせた最適な活用方法について、個別セミナーにてじっくりとご相談いただけます。

📌 セミナー内容（個別）

「賃貸住宅修繕共済」とは：基本的な仕組みを解説
共済掛金の金融経済性について：節税、資産保全の具体的な効果を試算
メリットと留意点について：制度の長所と注意すべき点を隠さずお伝えします
相続・事業承継との関係：将来を見据えた対策としての活用法
おすすめプランの解説と加入サポート：オーナー様一人ひとりに合わせた最適なご提案

📅 開催概要

項目	詳細
参加費	無料
日程・時間	お好きな日の 9:00～17:00 までのお好きな時間帯でご予約ください。
場所	サカイ・エージェンシー本社
予約方法	お電話又は LINE でどうぞ

📞 ご予約・お問い合わせ

有限会社サカイ・エージェンシー

電話：048-533-2230 (9:00～17:00)
LINE： チラシに掲載のQRコードより「友だち追加」をお願いいたします。
所在地： 〒360-0845 埼玉県熊谷市美土里町2丁目188番地1

🤝 30年の実績と95%以上の入居率でオーナー様をサポート！

有限会社サカイ・エージェンシーは、熊谷市に根ざして30年以上、地域の皆様と共に歩んでまいりました。

1. 圧倒的な入居率：常時95%以上

当社の管理物件は、常時95%以上の高い入居率を目指しています。（2025年10月時点データ）

また、家賃滞納などの事故発生率は21%未満と極めて低く抑えられています。この安心感が、長期にわたる安定した賃貸経営を可能にします。

2. 賃貸経営のプロによる総合的なサポート

私たちは、賃貸経営の現場で培った30年以上の経験と実績を積み重ねてきました。

オーナー様個々の空室対策から資産活用まで、多岐にわたる課題に対し、適切な解決策をご提案します。

✅ 入居者募集から物件管理まで：手間のかかる管理業務を全て代行
✅ リフォーム・家賃集金管理：建物の価値維持とキャッシュフローの最大化
✅ クレーム対応、さらには相続・事業承継：専門知識を持つプロが幅広くサポート

3. 大家さんサポートデスク

LINEを使った無料相談窓口「大家さんサポートデスク」をご用意しております。

修繕共済に関するご質問はもちろん、日々の賃貸経営のお困りごとについて、LINEで手軽にご相談いただけます。

賃貸住宅修繕共済は、節税・修繕費の準備・相続対策の全てを叶える、これからの賃貸経営に不可欠な仕組みです。

ぜひこの機会に、私たち有限会社サカイ・エージェンシーにご相談ください。長年の経験と確かな実績で、オーナー様の安心で豊かな賃貸経営を応援いたします。

📞 まずは個別セミナーのご予約を！

お電話：048-533-2230